주택청약 25만원 좋은 걸까요?

 

안녕하세요 도디오입니다.

올해 주택청약 인정금액이 25만원으로 늘어난다고 합니다.

이번 기회에 주택청약에 대해서,

기준은 어떠한지,

25만원으로 입금하면 좋은 건지,

단점은 무엇인지,

확인해 보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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주택청약저축이란?

 

국민주택이나 민영주택에 청약하기 위해 가입하는 저축 상품입니다.

누구나 나이와 상관없이 가입하실 수 있습니다.

> 미성년자 기준도 개정이 되어 5년까지 확대되었습니다.

  즉, 14세부터 미성년자 납입인정이 됩니다.

 

 

 

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주택청약저축 25만 원 언제부터?

 

결론부터 말씀드리면, 2024년 11월 1일부터입니다.

주택청약은 매월 2만원~50만원까지 자유롭게 내실 수 있습니다.

알아두셔야 할 건 공공분양(=국민주택) 납입인정금액이 25만원으로 인정되는 겁니다.

흔히들 10만원씩 넣으라고 했죠?

단순히 말하자면 그게 25만원으로 늘어난 거라고 생각하시면 됩니다.

 

 

 

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25만원 납입 좋은 걸까요?

 

제일 궁금한 점이라고 생각합니다.

과연, 25만원 납입 좋은 걸까요..??

 

▶내가 공공분양 청약을 노린다

= 특히, 인정금액이 현재 천만원 이상인 분들!

▶소득공제 한도를 받고 싶다

하시는 분들은 25만원 납입을 추천드립니다.

 

*소득공제의 경우 3가지의 조건이 있습니다.

 1. 총급여액이 7,000만원 이하

 2. 무주택 확인서 발급

 3. 주택청약 납입 확인서

 

 

참고로!!

주택청약은 1순위 자격을 갖춰야 당첨 확률이 높겠죠?

그 조건은 주택 유형에 따라 다릅니다.

 

1. 국민주택

= 공공분양 (LH나 뜨란채 등)

1순위 조건이 되려면 납입 횟수와 금액을 오랜 기간 유지해야 좋습니다.

저축 총금액이 많은 순서로 선정되기 때문에,

(평균 당첨선이 1,500만원이라고 합니다)

25만원으로 늘리면 금액을 빨리 채울 수 있겠죠?

 

 

2. 민영주택

= 민간 건설사 아파트 (푸르지오나 래미안 등)

1순위 자격을 얻으려면 지역별 예치금을 충족해야 합니다.

금액은 전용면적에 따라 달라집니다.

	특별시 / 부산광역시	그 외 광역시	특별시/광역시 제외 지역
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

*출처 : 국토부

 

 

1순위 자격을 가진 것에 플러스하여 가점제에 따라 당첨 확률이 달라집니다.

 

가점제는 3가지 항목입니다.

• 청약통장의 가입 기간 (최대 17점)
• 무주택 기간 (최대 32점)
  - 미혼이면 30세부터 시작
  - 기혼이면 혼인신고일로부터 시작
• 부양가족 수 (최대 35점)
  - 부양가족 한 명당 +5점
  - 0명인 경우 본인 5점

 

위의 기준들을 잘 참고하여

앞으로의 방향성을 잘 잡으시면 되겠습니다.

 

 

 

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단점은 무엇인가요?

 

장점만 있으면 무조건! 하겠지만 단점도 존재합니다.

 

1. 재정적 부담

- 10만원에서 25만원으로 늘어나면서 당연히 금전적으로 부담이 생길 수 있습니다.

 

2. 청약 경쟁률 상승

- 25만원을 다 같이 내게 되면 경쟁률도 마찬가지로 오르겠죠.

  그렇다는 건 청약 당첨이 더 어려워질 수 있다는 의미입니다.

  하지만 이 경우에는 여러 변수가 있을 가능성도 있습니다.

 

3. 높은 주택 가격

- 계속 올라가는 주택 가격에 대하여 25만원으로

  충분한 자금을 모으는 것이 어려울 수 있습니다.

 

 

 

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공공분양 대상자 조건은?

 

1. 해당되는 주택건설지역에서 살고 있는 무주택 세대구성원

2. 소득과 자산기준을 충족해야 함

- 도시근로자 월평균소득 100% 이하

- 부동산 2억 1,550만원 이하

- 자동차 3,708만원 이하

 

 

 

 

 

 

 

지금까지 주택청약에 대해서 알아보았습니다.

어렴풋 알던 내용들을 확실하게 짚고 넘어가서

머릿속이 정리된 기분입니다^^

 

저도 주택청약통장에 소액으로 꾸준히 넣고 있는 중인데요.

여러모로 참고해보니,, 저는 그냥 하던 대로 하려구요ㅎㅎ

증액은 없는 걸로,,,

(사실 증액할 돈도 없구요ㅋㅋ)

다만 제가 만약 천만원이상 모았고, 공공주택을 희망했다면

증액할 것 같습니다ㅎㅎ

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

다들 좋은 일들만 생기길 바랍니다🩵🤍